ПРИЙНЯТО У ВЕРЕСНІ 

Усунено розбіжності у нормативно-правових актах щодо порядку розроблення, погодження та затвердження документації із землеустрою

Постанова Кабінету Міністрів України «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України та визнання такою, що втратила чинність, постанови Кабінету Міністрів України від 25 серпня 2004 р. № 1094» від 22 вересня 2016 р. № 668.

       Постановою усуваються розбіжності у нормативно-правових актах щодо порядку розроблення, погодження та затвердження документації із землеустрою. 

       Зокрема, уніфіковано документацію із землеустрою; визначено її склад та вичерпний перелік суб'єктів, що здійснюють погодження та затвердження; із переліку документації із землеустрою, що підлягає проведенню обов'язкової державної експертизи, виключено проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь.

       Набрання чинності 12 жовтня 2016 року

Встановлено мінімальний строк оренди земельних ділянок сільгосппризначення для гідротехнічної меліорації

Верховна Рада України 20 вересня прийняла Закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо встановлення мінімального строку оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, на яких проводиться гідротехнічна меліорація»

Документом вносяться до чинних законів зміни, відповідно до яких:

• для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства строк оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які є земельними ділянками меліорованих земель і на яких проводиться гідротехнічна меліорація, не може бути менше 10 років;
• до договору оренди землі включається зобов’язання орендаря здійснювати інвестиції у розвиток та модернізацію відповідних меліоративних систем і об’єктів інженерної інфраструктури та сприяти їх належній експлуатації; тощо.

Відповідний законопроект зареєстровано за № 2920.

Закон готується на підпис Президенту.

Внесено зміни до деяких законодавчих актів щодо правової долі земельних ділянок, власники яких померли

Верховна Рада України 20 вересня прийняла Закон «Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо правової долі земельних ділянок, власники яких померли».

Документом, зокрема, передбачено:

• уточнити місце відкриття спадщини – пропонується встановити, що у разі, якщо до складу спадщини входить нерухоме майно (у тому числі земельна ділянка) орган місцевого самоврядування подає до суду заяву про визнання спадщини відумерлою за місцем знаходження майна, а не за місцем відкриття спадщини, як визначено у чинному законодавстві;
• уточнити хто управляє спадщиною – у разі відсутності спадкоємців або на виконання заповіту, особою, яка управляє спадщиною, до складу якої входить земельна ділянка, є сільська, селищна, міська рада за місцем знаходження такої земельної ділянки;
• визначити перелік суб’єктів, які мають право звернутися до суду із заявою про визнання спадщини відумерлою – крім органу місцевого самоврядування із заявою про визнання спадщини відумерлою можуть також звернутись кредитори спадкодавця, а у випадку, коли до складу спадщини входять земельні ділянки сільськогосподарського призначення – власники (користувачі) суміжних земельних ділянок (зі збереженням положень щодо передачі майна у складі відумерлої спадщини у комунальну власність);
• встановити, що суд зобов’язаний залучати до розгляду справ про визнання спадщини відумерлою органи місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини та/або за місцем знаходження нерухомого майна, що входить до складу спадщини;
• визначити процедуру державної реєстрації права на нерухоме майно, яке за рішенням суду визнано відумерлою спадщиною, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обмежень;
• звільнити органи місцевого самоврядування від сплати судового збору при поданні заяв про визнання спадщини відумерлою.

Відповідний законопроект зареєстровано за № 3006.

Закон готується на підпис Президенту.

Державних реєстраторів зобов’язано використовувати відомості Єдиного державного реєстру судових рішень

Постановою Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2016 р. № 594 внесено зміни до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року
№ 1127, в частині зобов'язання державних реєстраторів у разі проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно на підставі рішення суду використовувати відомості Єдиного державного реєстру судових рішень. У цих випадках державний реєстратор повинен буде в обов'язковому порядку перевіряти наявність у зазначеному реєстрі поданого рішення суду та його зміст.

Очікується, що запропоновані зміни мають запобігти обігу підроблених документів, створять додаткові гарантії захисту прав та законних інтересів власників нерухомого майна та сприятимуть підвищенню рівня довіри населення до діяльності державних органів.

Постанова набрала чинності 14 вересня 2016 року. 

Запроваджено екстериторіальність погодження проектів землеустрою

Уряд 31 серпня прийняв постанову № 580 “Деякі питання реалізації пілотного проекту із запровадження принципу екстериторіальності погодження проектів землеустрою щодо відведення земельної ділянки територіальними органами Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру ”.

Документом визначено, що розробник здаватиме на погодження документацію до одного територіального органу Держгеокадастру, а погоджувати його буде зовсім інший терорган, який буде вибраний автоматично програмою електронного документообігу Держгеокадастру. Передбачається, що прийняття постанови надасть можливість подолання корупційної складової при погодженні проектів землеустрою щодо відведення земельної ділянки та підвищить рівень висновків, які надаватимуть відповідні фахівці.

Екстериторіальність погодження проектів землеустрою запроваджується з 1 жовтня цього року.

Постанова набрала чинності 16 вересня 2016 року.